不動産買い取り

アパートの入居者が家賃を数ヶ月滞納中で入居していて、部屋もゴミ屋敷になっている。周辺住民からの匂い等のクレームも多く早急に解決したいと大家さんから相談を受けました。大家さんでは対応できない場合、入居者もそのまま現状で買い取ります。現地へ出向き入居者や近隣住民との交渉を重ね時間をかけて解決していきます。
現在の管理業者が思うように動いてくれない等で困っている大家さんは一度弊社へ相談してください。長年頭の痛かった問題が一気に解決するかもしれません。

Aさんが３０年前に購入した土地に２世帯住宅を建築し長男世帯と暮らし始めました。住み始めて３年程で親子関係がうまくいかず売却し別々に住むことに。Aさんは売却資金の分配が親子間で主張が異なり困っていました。弊社顧問税理士に贈与税、売却による譲渡税等の税金を相談し、現在価値を算出しましたが、一般ユーザーへ販売するには高額帯になるため売却には長期間になる可能性が高そうでした。しかし、早急に資金を分配する要望があったので、高額帯ではありますが、弊社で買取させていただきました。

Bさんは２０年ほど前に賃貸用として購入した一戸建て住宅を入居者が現れないため売却したいとのこと。現地を確認すると隣の土地からおよそ1.5M高く一部崩れかけています。建物を壊し、土地を造成するのは簡単ですが、買取価格が目減りしてしまいます。弊社では隣接地へ交渉し土地の補修のために立ち入りを許可いただき、設計、施工管理し再販売をしました。このような土地に瑕疵（傷）がある場合でもご相談ください。隣地への交渉もBさんに手を煩わせることなく弊社が責任を持って対応します。

細長い土地に入口の傾斜部分に大きい桜の木が生い茂っている傾斜地。南側が５M下北側が５M上と壁と崖に囲まれた土地でした。地主さんは使い道のない土地に固定資産税と落ち葉や枝処理で年間数十万円の出費になってます。地主さんは土地に価格がつくとは思っておらず、価格提示に喜んでいただきすぐに売却を決定いただけました。入口から５Mも上がっていて重機も入らないので、私どもは近隣住民や造成業者と話し合い難しい土地造成を完成させました。長年居住されている近隣住民の方に迷惑にならないよう工事をするよう心がけています。

東京都人気エリアで整形地の見た目良好な物件です。しかしよく調べるとこちらで数年前死亡事故がありました。弊社では事故の事実をできるだけ細かく把握し買取査定に影響がどの程度出るか２５年の不動産業経験と確かな実績をもとに算出します。必ず再販売時には事故をお伝えし、納得ご理解した上でユーザー様にお買い上げいただいております。その他火事等のボヤを起こしてしまった、孤独死で亡くなっていたなどたくさんの相談が今までありました。全て買取金額を出し、対応してきました。事故物件でお悩みのオーナー様一度相談してください。

ある法人様の寮として利用していたRC構造の５階建建築物にアスベストを含んだボイラー施設があることが判明。弊社は除去作業前に専門業者へ依頼し作業内容、工程を説明会にて近隣住民へ説明。施工前、施工後と皆様に一目でわかる形でお伝えしていきます。
アスベストや土壌汚染など専門性が問われる対応もお任せください。難しい案件も自社買取で瑕疵担保免責にて買取させていただきます。
法人様も一般ユーザー様もお手上げの物件がありましたら一度相談してください。お待ちしております。

通常不動産は道路に２M以上接していなければ建て替えや新築の建築ができません。
中には接道義務が満たせずそのまま放置されている物件があります。Fさんは戸建てを３０年保有し第三者へ貸していましたが、いよいよ故障箇所も多くなって、賃貸し続けることが困難になってきました。弊社では建て替えのできない土地も買取します。周辺相場と同額では買い取ることができませんが、再販売だけでなく賃貸（リフォーム後）で保有することもある為場合によっては他社の買取金額を大幅に上回ることもしばしば。。。試しに相談してみてください。

所有者が遠方にいて高齢のため現地へ出向けない相談。司法書士に依頼し売却物件の立会いを手配。およそ１０年前からそのままの状態でゴミ屋敷となっていました。売主様は身体が不自由で片付けもできないので、現状にて買取をしました。建物内部には仏壇や、アルバムなどの処理できないものがたくさんあり、廃棄できないため提携している遺品整理士を依頼し、必要としているものは元所有者へ送りました。弊社は土地建物に関する問題を多岐にわたりワンストップで解決できるよう心がけています。